Дешевые свайные винтовые металлические фундаменты: миф или реальность?

В частном домостроении в России большую популярность получили свайные винтовые металлические фундаменты. Устройство свайно-винтовых фундаментов имеет ряд преимуществ, одно из которых — низкая стоимость по сравнению с традиционными видами фундаментных конструкций. Простой экономический расчет доказывает обратное. Разбираемся, насколько устройство свайного винтового металлического фундамента обойдется дешевле утепленной плиты. 

Достоинства и недостатки

Свайно-винтовой фундамент представляет собой вертикальные опоры, сверху соединенные обвязкой из бруса, которая служит основанием для пола по лагам и стен дома.

Достоинства свайных винтовых металлических фундаментов:

• Невысокая стоимость, если не учитывать дальнейшие затраты на устройство и утепление пола;
• Монтаж в любое время года;
• Высокая скорость монтажа;
• Не требуют земляных работ и бетонирования;
• Возможность строительства дома сразу после установки свай.

Недостатки свайных винтовых металлических фундаментов:

• Строительство на ограниченном типе грунтов: не рекомендуется строить дома на пучинистых, водонасыщенных, слабых грунтах;
• Низкая несущая способность свай: нельзя строить дома из кирпича и блоков;
• Перекрытие и пол первого этажа находится над зоной с атмосферным воздухом: требуется дополнительное утепление пола.
• Повышенные затраты на отопление.

Утепленная плита представляет собой монолитную плиту фундамента, под которым базируется слой утеплителя.

Достоинства утепленной плиты:

• Строительство при любом уровне грунтовых вод и на любых типах грунтов при устройстве утепленной отмостки и дренаже;
• Равномерное распределение нагрузок, плита оказывает минимальное давление на грунт;
• теплитель под плитой — защита от разрушения фундаментной плиты;
• Снижение потерь тепла через фундамент;
• Высокая энергоэффективность, значительное сокращение затрат на отопление;
• Разводка инженерных коммуникаций под фундаментом с вводом в точке подключения;
• Идеально ровный пол для устройства финишного покрытия.

Недостатки утепленной плиты:

• Предварительное выравнивание площадки при перепаде высот.

Сравнение устройства фундаментов: что входит в стоимость?

Рассмотрим три варианта устройства фундаментов для каркасного дома 10 х 10 метров площадью 100 м² для Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

При сравнении вариантов, расценки на материалы и стоимость выполнения работ были получены в результате соответствующих запросов в поисковой системе “Яндекс” в Санкт-Петербурге в апреле 2020 года.

Вариант 1. Свайно-винтовой фундамент с утеплением перекрытия минеральной ватой толщиной 200 мм.

Для устройства свайно-винтового фундамента с утеплением перекрытия минеральной ватой, потребуется 30 штук винтовых свай 108 мм х 3 м и 30 оголовков 200 х 200 мм. Учтена стоимость монтажа свай, обваривание стальным профилем и пробное бурение. Для обвязки используется брус 200 х 200 мм —110 м пог. Для балок перекрытия принимаются доски 50 х 200 мм — 1,8 м³.

Для чернового пола используется доска 100 х 25 мм — 1,25 м³. От грызунов потребуется оцинкованная сетка —110 м². Учтена стоимость ветрозащитной мембраны —110 м², утеплителя из минеральной ваты, толщиной 200 мм — 20 м³, пароизоляционной пленки — 110 м², настил обрешетки из доски 100 х 25мм —1,25 м³, сплошной настил ОСП 12 мм — 100 м² и монтаж деревянного перекрытия с утеплением — 100 м².

Цокольный сайдинг— пластиковые панели и отделка цоколя — 40 м².

Общая стоимость фундамента с обустройством пола составила 514 700 руб.

Вариант 2. Свайно-винтовой фундамент с утеплением перекрытия теплоизоляцией ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ^® толщиной 100 мм.

Для устройства свайно-винтового фундамента с утеплением перекрытия теплоизоляцией ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ^® потребуется 30 штук винтовых свай 108 мм х 3 м и 30 оголовков 200 х 200 мм. Учтена стоимость монтажа свай, обваривание стальным профилем и пробное бурение. Для обвязки используется брус 200 х 200 мм —110 м пог. Для балок перекрытия принимаем доски 50 х 200 мм — 1,8 м³.

Для чернового пола требуется сплошной настил ОСП 12 мм — 100 м², укладывается утеплитель ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ^® толщиной 100 мм — 10 м³, пароизоляционная пленка, 110 м², сборно-листовая стяжка ГВЛ 10 мм, настил в два слоя — 200 м². Учтен монтаж деревянного перекрытия с утеплением — 100 м². Цокольный сайдинг— пластиковые панели и отделка цоколя — 40 м².

Общая стоимость фундамента с обустройством пола составила 507 200 руб.

Вариант 3. Утепленная плита фундамента с теплоизоляцией ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ^® толщиной 100 мм.

Для устройства утепленной плиты фундамента с теплоизоляцией ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ^® потребуется: песчаная отсыпка 300 мм — 50 м³, геотекстиль— 150 м².

Укладывается утеплитель ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ^® толщиной 100 мм — 11 м³. Для утепления отмостки необходим ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ^® толщиной 50 мм — 2,6 м³.

Для устройства фундамента потребуется: бетон В22,5 — 20 м³, арматура АIII Ø12 — 2 т, вязальная проволока — 10 кг, деревянная опалубка — 0,6 м³. Для устройства отмостки: бетон В12,5 — 3 м³, сетка арматурная 100 х 100 х 4 мм — 45 м². Монтаж утепленной плиты фундамента с учетом земляных работ — 100 м².

Общая стоимость фундамента с обустройством пола составила 536 300 руб.

Подводим итоги

В приведенном расчете учтены стоимости всех материалов и работ с полностью выполненным нулевым циклом строительства будущего дома: устройство фундамента и пола первого этажа с подготовкой для укладки финишного покрытия.

Для сходимости расчетов в варианте 3 — утепленная плита фундамента с теплоизоляцией ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ^® толщиной 100 мм — не учитывалась стоимость инженерных коммуникаций, которые могут быть проложены под фундаментом, что сэкономит деньги на дальнейшей разводке по дому.

Итак, в каждом из рассмотренных вариантов рассчитана одинаковая готовность фундамента, на котором в дальнейшем будут возводиться стены дома. Во всех трех вариантах перекрытие первого этажа теплоизолировано.

Как видно из расчетов, устройство свайного металлического фундамента обойдется дешевле утепленной плиты при сравнении варианта 1 и варианта 3 всего на 21 600 руб., при сравнении варианта 2 и варианта 3 — на 29 100 руб.

Что важнее: экономия 20 000 руб. или уверенность в качестве фундамента на долгие годы?

О чем не говорят производители винтовых металлических фундаментов

Достаточно часто производители и поставщики услуг по устройству свайных фундаментов при расчете стоимости не учитывают необходимое утепление пола первого этажа, который находится непосредственно над улицей и подвержен воздействию холодного атмосферного воздуха. Расчет устройства фундаментов обычно заканчивается на устройстве обвязки. При этом, перекрытие и пол по лагам над вентилируемым подпольем требует значительного утепления на всю площадь дома. И даже с учетом увеличенного расхода на теплоизоляцию, в дальнейшем заказчика ждут повышенные затраты на отопление. В результате совокупные затраты на якобы дешевый свайный фундамент окажутся значительно больше затрат на утепленную плиту фундамента.

Дешевизна свайных фундаментов не более, чем миф.

О чем не говорят производители минеральной ваты

Распространенный вариант при устройстве свайно-винтового фундамента — пол с утеплением минеральной ватой между лагами.

Минераловатные утеплители не отличаются высокой прочностью, поэтому материал закладывается между деревянными конструкциями, а поверх лаг устраивается сплошной настил.

Такой способ укладки теплоизоляции имеет отрицательные последствия. Древесина является мостиками холода, уменьшая теплоизоляцию в разы.

Теплопотери могут быть полностью исключены при использовании сплошного контура теплоизоляции. Сплошное утепление может применяться только в случае прочной теплоизоляции ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ^®.     

Минераловатные утеплители — мягкие. С течением времени они слеживаются, образовывая щели в конструкции пола, в результате теплоизоляция стремится к нулю. В отличие от минеральной ваты, ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ^® не изменяет своих геометрических размеров в течение всего срока эксплуатации.

Почему утепленная плита фундамента с теплоизоляцией ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ^®— лучшее решение?

С учетом общей стоимости каждого из трех вариантов устройства фундаментов, вариант 3 — самый выгодный с учетом длительной эксплуатации дома.

Высокоэффективная теплоизоляция из экструзионногопенополистирола ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ^®:

• Высокая теплозащита — коэффициент теплопроводности материала составляет не более 0,034 Вт/ м∙°С — низкие затраты на отопление.
• Высокая прочность на сжатие при 10% линейной деформации — не менее 0,3 МПа (30 т/м²) — защита фундамента от разрушения.
• Нулевое водопоглощение — неизменность теплофизических свойств на всем периоде эксплуатации дома.
• Биостойкость — надежно защищает фундамент в течении всего срока службы от микроорганизмов, плесени и грибов.
• Плиты легко монтируются и режутся, не оседают и не намокают в отличие от минеральной ваты.
• Экологичность — производятся из тех же марок пенополистирола, что и одноразовая посуда, детские игрушки, канцелярские товары.

Утепленная плита с теплоизоляцией ПЕНОПЛЭКС ФУНДАМЕНТ^®— наиболее рациональный вариант устройства фундамента.