Курс на цифровизацию: Влияние ПП №331 и №614 на строительную отрасль

BIM (Building Information Modeling) или ТИМ (Технологии информационного моделирования) представляет собой современный подход к проектированию, строительству и эксплуатации объектов. С помощью BIM создаются цифровые модели зданий, которые содержат информацию о каждой детали проекта. Это улучшает взаимодействие между всеми участниками строительного процесса и способствует повышению эффективности.

В 2024 году в России продолжилась работа над интеграцией BIM / ТИМ в строительную практику. Основные изменения законодательства касались в этом году стандартизации процессов и облегчения работы с технологиями.

Основные нормативные документы

Основными нормативными документами в области технологий информационного моделирования в РФ являются постановления Правительства №331 и №614, которые обязательны для соблюдения.

ПП №331 в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2023 года постановлением Правительства Российской Федерации от 20 декабря 2022 года №2357, устанавливает случаи, при которых необходимо обязательно формировать и вести информационную модель, а также определяет участников проекта, которые за это ответственны. Также данное постановление регулирует, к каким объектам капитального строительства относятся данные требования. В этот список входят проекты, финансируемые из государственного бюджета, объекты долевого строительства, многоквартирные жилые дома и другие здания, попадающие под действие Федерального закона №214.

Прежде чем разбирать ПП №614, напомним определения информационной модели и цифровой информационной модели, а также их отличия.

Что такое ИМ и ЦИМ?

Информационная модель объекта капитального строительства (ИМ ОКС) — это совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства. По определению из статьи 1, пункта 10.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Цифровая информационная модель (трехмерная модель) (ЦИМ) — электронный документ в составе информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС), представленный в цифровом объектно-пространственном виде. По определению из СП 333.1325800.2020.

Таким образом, трехмерные модели, которые, как правило, все представляют, когда говорят о BIM, — это как раз ЦИМ. Важно понимать, что ИМ ОКС включает в себя текстовую часть: пояснительную записку, смету на строительство и прочее, а также графическую часть, в которую ЦИМ может входить или не входить.

Далее возникает вопрос: когда необходимо формировать ИМ и когда ЦИМ должна быть в составе ИМ? Для того чтобы разобраться в этом вопросе, обратимся к ПП №614.

ПП №614 действует с 1 сентября 2024 и утверждает правила формирования и ведения информационной модели ОКС, состав сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель ОКС и представляемых в форме электронных документов, а также требования к форматам указанных электронных документов.

По сути, данное постановление требует от участников строительного процесса формировать и вести информационную модель (ИМ) на всех основных этапах — проектирование, строительство и эксплуатация объекта, а также определяет форматы, требования и дополнительные обязательства.

Таким образом, на данный момент:

Для объектов капитального строительства, финансируемых за счет бюджетных средств, выделяются два основных сценария:

1. Если договор на выполнение проектных работ заключен в период с 1 января 2022 года по 1 сентября 2024 года, информационная модель может быть разработана без ЦИМ.
2. Если договор на выполнение проектных работ заключен после 1 сентября 2024 года, ЦИМ необходимо формировать в составе ИМ.

Для объектов, которые возводятся в рамках 214-ФЗ, дата утверждения задания на инженерные изыскания или проектирование является решающей:

1. Если задание утверждено до 1 июля 2024 года, а разрешение на строительство планируется получить до 1 января 2025 года, формирование информационной модели не требуется.
2. Если задание утверждено до 1 июля 2024 года, но разрешение на строительство будет получено до 1 января 2025 года, информационную модель допускается формировать без ЦИМ, поскольку договор и задание были составлены до вступления в силу Постановления Правительства №614.
3. Если задание на инженерные изыскания или проектирование утверждено после 1 сентября 2024 года, необходимо формировать ИМ и ЦИМ.

Также отметим, что с 1 января 2025 года формирование и ведение ИМ ОКС станет обязательным и для индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса, если договор о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации заключен, а задание застройщика (технического заказчика) на выполнение инженерных изысканий и (или) задание на проектирование утверждено после 1 января 2025 года.

Важно обратить внимание и на проекты приказов Минстроя России, опубликованных в июле 2024 года, принятие которых связано со вступлением в действие Правил формирования и ведения ИМ ОКС, утвержденных ПП №614.

Данные приказы должны утвердить:

• рекомендуемую форму технического задания на цифровую информационную модель;
• методические рекомендации по заполнению технического задания на цифровую информационную модель;
• методические рекомендации по формированию требований к цифровой информационной модели многоквартирного дома;
• рекомендуемую форму технического задания на ИМ ОКС и методические рекомендации по заполнению указанного технического задания;
• рекомендуемую форму плана реализации проекта с использованием информационного моделирования и методические рекомендации по заполнению указанного плана.

С 1 марта 2025 г. и до 1 сентября 2028 г. утверждаются:

• состав цифровой информационной модели, включаемой в ИМ ОКС непроизводственного назначения на этапе осуществления архитектурно-строительного проектирования;
• минимальные требования к цифровой информационной модели, включаемой в ИМ ОКС непроизводственного назначения на этапе осуществления архитектурно-строительного проектирования.

С 1 марта 2025 г. и до 1 сентября 2030 г. утверждаются:

• состав цифровой информационной модели, включаемой в ИМ ОКС непроизводственного назначения на этапах осуществления строительства, реконструкции;
• минимальные требования к цифровой информационной модели, включаемой в ИМ ОКС непроизводственного назначения на этапах осуществления строительства, реконструкции.

Данные приказы играют важную роль в рамках внедрения технологии информационного моделирования, так как они направлены на стандартизацию процессов и станут основой для единых стандартов и требований к форматам электронных документов, что значительно упростит взаимодействие между всеми участниками строительного процесса.

Таким образом, 2024 год стал важной вехой для развития BIM (ТИМ) в России. Систематизация законодательства, появление новых документов и рост требований к проектам создают основу для более эффективного и качественного строительства. Ожидается, что дальнейшее развитие этой сферы будет способствовать внедрению современных технологий в строительной отрасли.

Чтобы удовлетворить потребности заказчиков и проектировщиков в инструментах информационного моделирования и помочь сформировать библиотеки компонентов при переходе на ТИМ / BIM, компания ПЕНОПЛЭКС разработала BIM-библиотеки в следующих программных комплексах:

• Autodesk Revit;
• Graphisoft ArchiCAD;
• Renga Software;
• Model Studio CS.

Использование библиотек систем и материалов компании ПЕНОПЛЭКС позволяет выполнять работу максимально эффективно в соответствии с нормативными документами. Множество разработанных файлов делает возможным использовать библиотеки при разных уровнях интеграции в проект. Для наших партнеров доступна адаптация технических решений под конкретный проект.

BIM-библиотеки систем и материалов ПЕНОПЛЭКС доступны на сайте компании ПЕНОПЛЭКС в разделе BIM проектирование.

Компания ПЕНОПЛЭКС активно поддерживает внедрение технологий информационного моделирования и стремится развивать свои сервисы в этой области. Понимая важность цифровизации в строительстве и проектировании, ПЕНОПЛЭКС делает ставку на интеграцию современных технологий и способствует их популяризации на рынке строительных материалов, что в конечном итоге благоприятно сказывается на качестве и эффективности строительных проектов.